Достаточно важным этапом при строительстве любого здания является разработка сметной документации. Важнейшая задача таких работ — определение стоимости строительства в соответствии со всеми требованиями.
Сметная документация
Подобный документ выступает базой, по которой выстраиваются отношения между подрядчиком и заказчиком. Это позволяет грамотно проанализировать все предполагаемые расходы, которые будут сопровождать все этапы строительства. Полная сметная стоимость позволит получить комплексный результат, включающий в себя все направления капиталовложений и источники финансирования.
Заказчик строительства может потребовать подобный документ от подрядчика, который будет обязан его предоставить. Если планируется осуществлять проект за счет бюджетных средств, то необходимо привести смету в соответствие всем современным нормам и требованиям. Самым правильным решением станет обращение в консалтинговую компанию.
Услуги по составлению
Предусмотрены различные виды сметной документации, каждый из которых рассчитан на определенный этап строительства. Для случаев, когда осуществляется работа сразу на нескольких объектах, подойдет сводная смета. Если речь идет об отдельном объекте, то правильнее всего воспользоваться услугой составления локальных документов.
Обычно подобные расчеты должны производится на самых начальных этапах во время составления плана работы. Сметчик сможет использовать проектные документы и чертежи. Все должно оформляться в соответствии со сметно-нормативной базой от 1991 года.
Методы
Предусмотрены следующие варианты разработки сметной документации:
- Ресурсно-индексный. В качестве базы берется ресурсный метод с добавлением системы индексов с определением действительной стоимости.
- Базисно-индексный. Комплексное применения всех видов индексов в отношении стоимости на базисном уровне.
- Базисно-компенсационный. Определение базисной цены с учетом всех возможных изменений тарифа. На стоимость влияют фактические изменения.
Законодательство никаким образом не ограничивает способы расчета и составления таких документов. С конкретным вариантом определяются, отталкиваясь от требований и финансовых возможностей заказчика. На данный момент чаще всего используют базисно-индексный метод.
К составлению сметы необходимо подходить со всей серьезностью, потому что от этого будут зависеть даже доходы предприятия.